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新竹首購成家 降價~香山區｜亞歷山大｜五房透天厝~1250萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞歷山大
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.465 坪
- 附屬建物面積：8.255 坪
- 土地面積：46.518 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算有限但急需大空間、且有三代同堂居住需求的買家而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比突出：在香山區能以 1250 萬取得近 63 坪的四樓透天，且擁有雙車位，單價與總價優勢明顯。
- 格局實用：5 房 3 衛的配置以及一樓孝親房，非常貼合家庭長期生活的實際需求。
建議與風險： 鑑於屋齡已 31 年，建議買家在簽約前務必委託專業技師進行老屋詳細勘驗，確認無重大結構隱患，並預估可能的整修費用。若您對香山區的通勤可接受度高，且願意承擔老屋維護責任，這將是一個高 CP 值的自住物件。
問與答
新竹首購成家
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服務態度：
房仲電話：0915-809069
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
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